2003〜2013年築, 専有面積15.05㎡〜35.05㎡の平均販売価格
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プロシード難波ディオス
大阪府大阪市浪速区戎本町一丁目
/ 大国町駅 徒歩1分
2008年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
1,600万円
63.9万円/㎡
1,261
1,487
1,713
1,940
AI査定結果
推定相場価格
1,600万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,487万円〜1,713万円
59.4万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月5日
プロシード難波ディオス
1,680万円（67.1万円/㎡）/ 5階 / 25.05㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は61.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,680万円 | 67.1万円 | 5階 | 25.05㎡ | 1K | - |
| 2025/10/04 | 1,580万円 | 63.1万円 | 8階 | 25.05㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/05/13 | 1,520万円 | 60.7万円 | 2階 | 25.05㎡ | 1K | - |
| 2025/05/09 | 1,480万円 | 59.1万円 | 8階 | 25.05㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/09/08 | 1,370万円 | 54.7万円 | 8階 | 25.05㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/06/21 | 1,550万円 | 61.9万円 | 5階 | 25.05㎡ | 1K | - |
| 2024/01/15 | 1,550万円 | 61.9万円 | 6階 | 25.05㎡ | 1K | - |
| 2023/08/25 | 1,500万円 | 59.9万円 | 8階 | 25.05㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は69.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | プロシード難波ディオス 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅1分 | 1,680万円 | 67.1万円 | 25.05㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/29 | ベルエ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,600万円 | 69.3万円 | 23.1㎡ | 1R | 15階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/28 | BELLEナンバニシ 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅4分 | 1,650万円 | 71.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2024/11/18 | プロシード大阪NB3 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 1,450万円 | 61.7万円 | 23.49㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/10 | レオンコンフォート難波西 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅2分 | 1,630万円 | 68.7万円 | 23.71㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 13階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/06 | プレサンス難波幸町 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,750万円 | 81.6万円 | 21.45㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/14 | プレサンス難波リバーオアシス 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 1,470万円 | 70.0万円 | 21㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/06 | エスリード難波WEST 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅4分 | 1,680万円 | 72.7万円 | 23.1㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/02 | プレサンス難波OCAT前 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅2分 | 1,695万円 | 78.0万円 | 21.73㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/01 | ラナップスクエア難波2 大阪市浪速区稲荷一丁目 | JR難波駅6分 | 1,550万円 | 67.2万円 | 23.05㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 7階建 | - | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/27 | カストール 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅7分 | 2,040万円 | 66.8万円 | 30.53㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | - | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/22 | スワンズ難波パークビュー 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅7分 | 1,400万円 | 55.5万円 | 25.22㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/11 | ポルックス 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 1,950万円 | 63.9万円 | 30.52㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/28 | スワンズシティ難波ノーブル 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅5分 | 1,700万円 | 69.8万円 | 24.36㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/10 | ナオシス大国町 大阪市浪速区大国三丁目 | 今宮駅2分 | 1,330万円 | 68.4万円 | 19.45㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/05 | プレサンス難波フィネスト 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,630万円 | 76.3万円 | 21.37㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/10 | エスライズ難波 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,620万円 | 66.8万円 | 24.25㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 15階建 | - | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/07 | エステムコート難波サウスプレイスIIレフィーナ 大阪市浪速区大国三丁目 | 今宮駅2分 | 1,400万円 | 68.5万円 | 20.43㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/26 | エステムコート難波センチュリオ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,500万円 | 79.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2025/10/23 | エスリード難波ステーションプラザ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,750万円 | 69.9万円 | 25.05㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 北 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/03 | スワンズシティ難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 1,650万円 | 78.5万円 | 21.02㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/21 | クリスタルグランツ難波 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅7分 | 1,550万円 | 67.1万円 | 23.09㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 10階建 | - | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/11 | プレサンス難波南アーバニッシュ 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅1分 | 1,580万円 | 69.1万円 | 22.87㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/06 | ラナップスクエア難波南 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅4分 | 1,420万円 | 56.5万円 | 25.12㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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